婚前购房加女友名字怎么办

婚前购房加了女友名字，房产归属需根据具体情况判断。婚前购房加了女友名字，房产可能被视为夫妻共同财产。如果房产证上加了女方名字且未明确约定为个人财产，可能被认定为对女方的赠与，属于夫妻共同财产；若加名时明确约定房产归一方所有，或能证明出资来源为一方婚前财产，则仍可能认定为个人财产；如果仅是出于情感因素加名，但无赠与意思表示，可通过证据证明房产归属一方，避免被分割。
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婚前购房加女友名字涉及法律依据需具体分析。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条（2001年修正版），夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括继承或赠与所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚前购房若在房产证上加了女方名字，可能被视为赠与行为，从而将房产认定为夫妻共同财产。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定，若一方婚前签订不动产买卖合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。因此，若房产证上加了女方名字，且无明确约定为一方个人财产，法院可能认定为赠与行为，房产归属将受婚姻法及其司法解释的调整，从而影响财产分割结果。建议在加名时签署书面协议明确产权归属，以避免争议。
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针对婚前购房加女友名字的情况，可采取以下实用行动建议。1、签署书面协议：与女友签署明确的房产归属协议，说明加名不等于赠与，避免未来财产分割纠纷。2、保留出资证据：保存购房合同、付款凭证、贷款合同、资金来源证明等，以证明房产为婚前个人出资购买。3、进行婚前财产公证：通过公证机构对房产归属进行公证，增强法律效力，确保未来在争议中具有更强的证据效力。4、咨询专业律师：根据具体情况制定应对策略，特别是在加名后若关系变化，律师可协助分析权利归属及风险。选择解决方案时应重点考虑双方关系稳定性、出资比例及是否有明确赠与意图。如有进一步疑问或情况复杂，建议尽快联系专业律师获取针对性建议。
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婚前购房加女友名字存在以下法律风险点。1、可能被认定为夫妻共同财产：例如，若房产证上加了女方名字，且无明确协议约定为一方个人财产，法院可能认定为赠与行为，房产将被视为夫妻共同财产，离婚时面临分割。2、缺乏证据导致权益受损：例如，男方婚前出资购房并加了女方名字，但未保留出资证明或书面协议，若日后分手或离婚，女方可能主张该房产为共同财产，男方难以主张全部产权。以上风险可能导致财产损失和法律纠纷，建议在加名前做好法律准备，如签署协议、保留证据等。如有疑问，建议咨询专业律师以保障自身权益。