物业有权利不让业主开车进小区吗该找那个部门

物业是否有权利不让业主开车进小区，取决于是否获得业主大会或业主委员会的授权。物业限制业主开车进小区需有合法依据。若存在以下不同情况，处理方式不同：1. 如果物业限制车辆进入是基于业主大会或业主委员会的合法授权，则该行为具有正当性。2. 如果物业单方面作出限制决定，未取得业主大会或业主委员会授权，则该行为可能违法。3. 如果小区存在停车位严重不足、交通拥堵等现实问题，物业可提出管理建议，但不得擅自实施限制措施。4. 如果限制车辆进入是为了安全或紧急情况需要，如火灾、维修等，可临时实施限制措施，但应合理且及时解除。
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物业不让业主开车进小区的行为是否合法，可依据相关法律进行判断。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，业主大会和业主委员会有权依法决定小区内公共事项的管理，包括是否限制车辆进入。物业作为服务单位，无权自行决定限制业主车辆进入小区，除非依据业主大会或业主委员会的决议执行。此外，《物业管理条例》第三十四条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，不得擅自改变服务内容或标准。若物业擅自限制车辆进入，属于违反合同约定和法定职责。因此，若物业未取得业主大会或业主委员会授权即限制车辆进入，业主可依法主张其行为无效，并要求恢复通行权。
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针对物业不让业主开车进小区的情况，可采取以下实用行动建议。1. 查阅业主大会或业主委员会决议：了解是否存在关于限制车辆进入的正式决议，确认物业行为是否有合法授权。2. 与物业公司沟通协商：要求物业提供限制车辆进入的法律依据或业主大会业委会的书面授权，尝试通过协商解决问题。3. 向业主委员会反映情况：若业主委员会已成立，可向其投诉物业行为，要求其介入调查并作出处理决定。4. 向住建部门或街道办投诉：若协商无果，可向属地住建部门或街道办事处反映问题，请求其依法监督物业行为。5. 寻求法律援助：如物业行为严重侵害业主权益，建议委托专业律师介入处理。选择解决方案时应重点考虑物业行为是否具备合法授权及对业主实际生活的影响程度。如需进一步法律帮助，欢迎联系专业律师咨询。
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物业不让业主开车进小区可能带来以下法律风险。1. 诉讼时效风险：业主若在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内未主张权利，可能丧失胜诉权，导致维权失败。例如，某业主发现物业无故限制车辆进入小区，但一年内未提出异议或诉讼，后续维权将面临时效障碍。2. 经济损失风险：限制车辆进入可能导致业主需将车辆停放在小区外，增加停车费用或被盗风险。例如，某小区物业擅自限制夜间车辆进入，导致业主只能将车停在路边，结果车辆被盗，造成重大财产损失。